精彩试读
搬家师傅放下最后一个纸箱，拍了拍手上的灰尘。
1“一共三百八，微信还是现金？”
宁微掏出手机，刚准备扫码，屏幕上弹出一条短信：工商银行您尾号8888的储蓄卡余额不足，请及时充值。
她的手指在屏幕上停顿了几秒，然后默默掏出钱包，数出三张皱巴巴的百元钞票。
“现金吧。”
师傅接过钱，看了看这间不到三十平米的老破小，又瞥了眼宁微身上那件明显价值不菲的大衣，欲言又止。
楼道里传来窸窸窣窣的声音，几个邻居探头探脑地往这边看。
一个大妈压低声音对身边的人说：“听说是从***那边搬过来的，估计是生意失败了。”
宁微关上门，隔绝了外面的议论声。
房间里只有一个行李箱，孤零零地躺在地上。
她蹲下身，拉开拉链。
里面没有想象中的奢侈品和珠宝，只有几本厚重的客户档案和一部己经有些掉漆的iPhone 11。
她翻开最上面的档案，手指在一个名字上停下——李文博，旁边用红笔标注着“潜力巨大，暂缓跟进”。
这是她半年前离开上家公司时偷偷带走的客户资料，也是她现在唯一的资本。
宁微拿起手机，拨通了李文博的电话。
“你好，我是嘉禾房产的宁微，想和您聊聊关于房产投资的事情。”
电话那头沉默了几秒，然后传来一声冷笑。
“宁微？
那个被行业**的宁微？”
李文博的声音带着明显的戒备，“我听说你背叛了老东家，偷走了客户资源，现在还有脸做房产？”
宁微没有辩解，而是首接说道：“李先生，您半年前看中的那套绿城公寓，我记得您最后没有下手。”
“那又怎样？”
“那套房子确实有三个隐藏优势：一是楼下正在建设地铁站，预计两年内通车；二是隔壁地块己经被万科拿下，将建设高端商业综合体；三是该小区的容积率只有2.1，在同区域属于稀缺低密度产品。”
李文博的呼吸声变得急促起来。
宁微继续说：“但是，这套房子也有两个致命风险：一是该楼栋正对面五百米处有个垃圾转运站，虽然现在还没建成，但规划图上己经标注；二是小区的物业公司去年己经更换了三次，管理混乱，后期维护堪忧。”
电话那头彻底安静了。
宁微说中了要害。
李文博当初犹豫不决，最终放弃购买，正是因为隐隐约约感觉到了这些风险，但他从来没有对任何中介提过这些担忧。
“你…你怎么知道这些？”
“这是我的专业。”
宁微的声音很平静，“不过李先生，我现在有一套更适合您的房源，完美规避了刚才提到的所有风险，总价还比那套低了八十万。”
“真的？”
“但是有一个致命的缺点。”
李文博下意识地问：“什么缺点？”
“电话里说不清楚，明天下午三点，金茂大厦楼下咖啡厅，我详细跟您解释。”
她首接挂了电话。
手机立刻响起消息提示音，是微信。
林悦发来一张照片：一辆红色玛莎拉蒂停在***顶层公寓楼下，她穿着香奈儿套装，对着镜头比了个胜利手势。
配文：师姐，听说你搬家了？
新家地址发我，我过去帮你暖暖房～宁微看着这条消息，手指在删除键上按了几秒，然后打开外***。
她浏览了一圈，最终点了一份12元的***。
外卖送到的时候，她坐在唯一的塑料凳子上，就着昏暗的灯光吃完了这顿晚餐。
然后她摊开客户档案，开始为明天的见面准备资料。
房间里很安静，只有翻页的声音。
她在李文博的资料上又添了一行字：明日三点，金茂咖啡厅，必成。
1“一共三百八，微信还是现金？”
宁微掏出手机，刚准备扫码，屏幕上弹出一条短信：工商银行您尾号8888的储蓄卡余额不足，请及时充值。
她的手指在屏幕上停顿了几秒，然后默默掏出钱包，数出三张皱巴巴的百元钞票。
“现金吧。”
师傅接过钱，看了看这间不到三十平米的老破小，又瞥了眼宁微身上那件明显价值不菲的大衣，欲言又止。
楼道里传来窸窸窣窣的声音，几个邻居探头探脑地往这边看。
一个大妈压低声音对身边的人说：“听说是从***那边搬过来的，估计是生意失败了。”
宁微关上门，隔绝了外面的议论声。
房间里只有一个行李箱，孤零零地躺在地上。
她蹲下身，拉开拉链。
里面没有想象中的奢侈品和珠宝，只有几本厚重的客户档案和一部己经有些掉漆的iPhone 11。
她翻开最上面的档案，手指在一个名字上停下——李文博，旁边用红笔标注着“潜力巨大，暂缓跟进”。
这是她半年前离开上家公司时偷偷带走的客户资料，也是她现在唯一的资本。
宁微拿起手机，拨通了李文博的电话。
“你好，我是嘉禾房产的宁微，想和您聊聊关于房产投资的事情。”
电话那头沉默了几秒，然后传来一声冷笑。
“宁微？
那个被行业**的宁微？”
李文博的声音带着明显的戒备，“我听说你背叛了老东家，偷走了客户资源，现在还有脸做房产？”
宁微没有辩解，而是首接说道：“李先生，您半年前看中的那套绿城公寓，我记得您最后没有下手。”
“那又怎样？”
“那套房子确实有三个隐藏优势：一是楼下正在建设地铁站，预计两年内通车；二是隔壁地块己经被万科拿下，将建设高端商业综合体；三是该小区的容积率只有2.1，在同区域属于稀缺低密度产品。”
李文博的呼吸声变得急促起来。
宁微继续说：“但是，这套房子也有两个致命风险：一是该楼栋正对面五百米处有个垃圾转运站，虽然现在还没建成，但规划图上己经标注；二是小区的物业公司去年己经更换了三次，管理混乱，后期维护堪忧。”
电话那头彻底安静了。
宁微说中了要害。
李文博当初犹豫不决，最终放弃购买，正是因为隐隐约约感觉到了这些风险，但他从来没有对任何中介提过这些担忧。
“你…你怎么知道这些？”
“这是我的专业。”
宁微的声音很平静，“不过李先生，我现在有一套更适合您的房源，完美规避了刚才提到的所有风险，总价还比那套低了八十万。”
“真的？”
“但是有一个致命的缺点。”
李文博下意识地问：“什么缺点？”
“电话里说不清楚，明天下午三点，金茂大厦楼下咖啡厅，我详细跟您解释。”
她首接挂了电话。
手机立刻响起消息提示音，是微信。
林悦发来一张照片：一辆红色玛莎拉蒂停在***顶层公寓楼下，她穿着香奈儿套装，对着镜头比了个胜利手势。
配文：师姐，听说你搬家了？
新家地址发我，我过去帮你暖暖房～宁微看着这条消息，手指在删除键上按了几秒，然后打开外***。
她浏览了一圈，最终点了一份12元的***。
外卖送到的时候，她坐在唯一的塑料凳子上，就着昏暗的灯光吃完了这顿晚餐。
然后她摊开客户档案，开始为明天的见面准备资料。
房间里很安静，只有翻页的声音。
她在李文博的资料上又添了一行字：明日三点，金茂咖啡厅，必成。
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